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1-Zimmerwohnung, Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung, TG-Stellplatz in Liederbach
Wohnung in 65835 Liederbach
Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines 10-stöckigem Hochhauses mit einer großen Fensterfront Richtung Südwesten, welche für stets helles Tageslicht sorgt. Der Wohnungstür schließt sich ein Flur an, von dem sich rechts die Garderobe mit rund 3,51 m² und links sich das innenliegende Badezimmer befindet, das rund 3,94 m² groß ist. Das Badezimmer wurde erst kürzlich saniert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Vom Flur aus wird das Zimmer erreicht, welches einen rechteckigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich von rund 23,55 m² bietet. Ein kleiner Küchenblock links neben dem Zimmereingang steht als offene Kücheneinrichtung zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit rund 4 m² gehört auch zur Wohnung. Darüber hinaus wird ein Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage zu einem Kaufpreis von 7.000,00 € mitverkauft, sodass sich dann der Kaufpreis auf insgesamt 121.000,00 € beläuft.
Es wurden seit 2014 bis Ende 2021 umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die Maßnahmen deckten einen modernen Heizkessel, den Austausch des Rohrleitungssystems und die Erneuerung der Fassade ab. Die Sanierung der Tiefgarage steht noch aus.
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2022 vermietet und ab dem 01.01.2023 frei verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 350,00 € und die Nebenkosten belaufen sich auf 80,00 € monatlich. Das Hausgeld des Eigentümers und Vermieters kommt auf 160,00 € pro Monat. Der Ertrag des Eigentümers und Vermieters ist demnach 270,00 € im Monat. Alle Sonderumlagen sind bereits durch den jetzigen Eigentümer abgegolten. Es fallen diesbezüglich keine weiteren Kosten für den neuen Eigentümer an.
Objektdaten
Lage & Ausstattung
