Eigentumswohnung in der Sonnenberger Straße
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Eigentumswohnung in der Sonnenberger Straße

Wohnung in 65193 Wiesbaden

Baujahr1970
Wohnfläche40 m²
Zimmer1.50
Badezimmer1.00

Kapitalanleger und Immobilieneinsteiger aufgepasst!
Diese ca. 40 m² große Wohnung liegt auf der Rückseite des Objektes und ist daher recht ruhig.
Durch den gelungenen Schnitt bietet sie Raum für ein großzügiges Wohnzimmer und einem separaten Schlafbereich. Eine kleine Pantryküche ist im Wohnzimmer integriert. Der Boden ist aus Laminat in Holzoptik. Das neuwertige Duschbad ist hell gefliest.
Der kleine Balkon lädt durch die ruhige Ausrichtung zum Verweilen ein.
Zu erwähnen gilt, dass die Heizungsanlage letztes Jahr erneuert und das Dach vor wenigen Jahren saniert wurde.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der gemeinschaftliche Waschkeller verfügt über einen Münzwaschautomaten, es besteht jedoch die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine im Duschbad anzuschließen.

Objektdaten

Objekt ID
UE344
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
40 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Sonnenberger Straße. Sie liegt auf der Rückseite des Objektes und ist daher recht ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Der beliebte Park ist nur durch Überqueren der Straße zu erreichen. Er lädt zu sportlichen Aktivitäten oder einem Spaziergang in die Innenstadt ein.

Ausstattung / Energieausweis

- weiße Raufaserwände
- kleine Pantryküche
- Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Böden: Laminat in Holzoptik und Fliesen im Duschbad
- Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
189.90 kWh/(m²·a)