Bezaubernde, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Flügeltüren und Stuck
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.200 €
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Bezaubernde, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Flügeltüren und Stuck

Wohnung in 65185 Wiesbaden

Baujahr1891
Wohnfläche221 m²
Zimmer6.00
Badezimmer1.00

Bezaubernde, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Flügeltüren und Stuck

Diese ca. 221 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahre 1891. Insgesamt verfügt die Wohnung über sechs großzügig geschnittene Zimmer, wovon drei Räume mit Flügeltüren verbunden sind. Die repräsentativen Wohnräume sind mit Pitch Pine Dielenböden und hochwertigen Parkettböden im Fischgrätmuster ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Das große, helle Badezimmer mit Tageslicht hat sowohl Badewanne als auch Dusche. Vom Flur aus erreichen Sie das separate WC.
Die Küche, welche kostenfrei übernommen werden kann, bietet genügend Platz für eine Essecke und ist zudem mit viel Stauraum für alle notwendigen Küchenutensilien ausgestattet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss grenzt an die Küche. Ebenso noch eine Speisekammer.
Die Elemente der damaligen Bauzeitepoche wie Oberlichtfenster, hohe Decken, Stuckelemente und Echtholzparkettböden wurden erhalten und sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.

Objektdaten

Objekt ID
OQ109
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
221 m²
Baujahr
1891
Nettokaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
170 €
Gesamtmiete
2.560 €

Ihr Ansprechpartner

Thomas-Michael Rupp
Geschäftsführer
11115

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Untere-Matthias-Claudius-Straße, eine sehr ruhige Nebenstraße, befindet sich in optimaler Innenstadtlage, etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof und dem Einkaufzentrum Lili (u.a. Aldi, REWE und Rossmann) sowie etwa 10 Gehminuten von der City und der Altstadt entfernt.
Die Wohnung liegt unweit der Reisinger-Anlagen, dem RheinMain CongressCenter, welches 2018 eröffnet wurde, und dem Kurpark.
In der direkten Umgebung sind vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Möglichkeiten zum Shoppen, zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote unmittelbar verfügbar. Auch Ärzte und Apotheken sind dank der zentralen Lage nicht weit entfernt.
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Von hieraus sind Sie schnell in weiteren Teilen der Stadt, aber auch in der Umgebung von Wiesbaden unterwegs. Mit dem Auto erreichen Sie zügig die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen und haben eine schnelle Anbindung mit der S-Bahn nach Mainz, Frankfurt und dem Flughafen.
In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit von privat oder der Stadt Garagen oder Parkplätze anzumieten.

Ausstattung / Energieausweis

- Echtholzparkettboden
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Balkon
- Doppelverglaste Fenster
- Flügeltüren, Stuck an den Decken, Oberlichtfenster
- Großer, historischer Kachelofen
- Kellerraum

Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!