Schicke 2,5-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main Nordend Spohrstraße 20 // 2. Stock
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

360° Ansicht
Daten
https://www.timum.de//329@@onofficeEstate/embedded_map

Schicke 2,5-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main Nordend Spohrstraße 20 // 2. Stock

Wohnung in 60318 Frankfurt am Main

Baujahr1954
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese Traumwohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 4 stöckigen Mehrfamilienhauses.
In sehr guter, ruhiger Lage im Nordend von Frankfurt. Sowohl der Günthersburgpark als auch die Berger Straße sind fußläufig gut zu erreichen.
Die ca. 63,3 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine offene Wohnküche mit Einbauküche und Esszimmer, ein Bad mit Regendusche, ein Schlafzimmer, ein offen gestalteter Wohnbereich und zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Antistatische Designer Vinylböden in Holzoptik, große Fenster- und Balkontüren sowie gute Beleuchtung sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum, Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert. In diesem Zuge wurde aus einer 3-Zimmer-Wohnung eine 2,5-Zimmer-Wohnung aufgrund der neu gestalteten Wohnküche. Es wurden neue Fenster eingebaut sowie neue Rohre und elektrische Leitungen verlegt.
Die Gas-Etagen-Heizung wurde ebenfalls erneuert und läuft autark vom Rest des Hauses.

Das Nordend gehört mit zu den besten Wohngegenden Frankfurts. Es erstreckt sich zwischen Anlagenring und dem Hauptfriedhof. Mit zahlreichen Kneipen, internationalen Restaurants, einer großen Auswahl von kulturellen Angeboten und allerlei Geschäften sowie edlen Boutiquen bietet dieser Stadtteil eine ungemein hohe Lebensqualität. Die beliebte und lebhafte Berger Straße ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Unmittelbare Nähe zu ÖPNV
(Tram: Rohrbachstraße/Friedberger Landstraße, U-Bahn: Glauburgstraße)
6 Min. Fußweg zum Friedberger Platz
11 Min. Fußweg zum Günthersburgpark
16 Min. Fußweg zum Hauptfriedhof
18 Min. Fußweg zur Berger Straße

Objektdaten

Objekt ID
OO238
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer

Lage & Ausstattung

Lage

Das Nordend gehört mit zu den besten Wohngegenden Frankfurts. Es erstreckt sich zwischen Anlagenring und dem Hauptfriedhof. Mit zahlreichen Kneipen, internationalen Restaurants, einer großen Auswahl von kulturellen Angeboten und allerlei Geschäften sowie edlen Boutiquen bietet dieser Stadtteil eine ungemein hohe Lebensqualität. Die beliebte und lebhafte Berger Straße ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Diverse Supermärkte (Aldi Süd, Penny, Denn`s BioMarkt) nur wenige Gehminuten entfernt.
Unmittelbare Nähe zu ÖPNV:
(Tram: Rohrbachstraße/Friedberger Landstraße, U-Bahn: Glauburgstraße)
- 6 Min. Fußweg zum Friedberger Platz
- 11 Min. Fußweg zum Günthersburgpark
- 16 Min. Fußweg zum Hauptfriedhof
- 18 Min. Fußweg zur Berger Straße
- 5 Min. Fahrzeit zur Auffahrt A66/A661
- 18 Min. Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

+ Gut geschnitten, gutes Raumgefühl
+ Antistatische Designer Vinylböden, hochwertige Fliesen im Bad
+ EBK mit Spülmaschine sowie Waschmaschine
+ Gastherme 2019 erneuert
+ Elektrische Leitungen und Rohre 2019 erneuert
+ Fenster/ Balkontüren 2019 erneuert
+ Regendusche im Bad
+ Kellerraum, Fahrradkeller
+ Wohnung voll ausgestattet
+ Top Lage im Nordend
+ Zwei Balkone
+ Günthersburgpark und Berger Straße fußläufig
+ Gute Anbindung zur Autobahn

Baujahr
2019
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
85.70 kWh/(m²·a)