Zweifamilienhaus Top Lage mit wunderschönem Garten und Doppelgarage
Kaufpreis 977.000 €
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Zweifamilienhaus Top Lage mit wunderschönem Garten und Doppelgarage

Haus in 65779 Kelkheim

Baujahr1969
Wohnfläche198 m²
Grundstücksfläche755 m²
Nutzfläche88 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das Haus besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von rund 85 m² und besteht aus 3ZKB. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse mit Zugang zum Garten.

Die Obergeschosswohnung ist rund 77 m² groß und verfügt 3ZKBB.

Das Dachgeschosses wurde vor gut 12 Jahren mit rund 32 m² Wohnfläche modern ausgebaut und besticht durch seine großzügigen Dachflächenfenster.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Objektdaten

Objekt ID
AB281
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
198 m²
Grundstücksfläche ca.
755 m²
Nutzfläche ca.
88 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
1,785% Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. 19% MwSt.
Kaufpreis
977.000 €

Ihr Ansprechpartner

Thomas-Michael Rupp
Geschäftsführer / Immobilienökonom (EBS)
22485

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnlage von Kelkheim-Fischbach.
In der Nähe verkehren die Buslinien 263, 804 und 805. Fußläufig erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Schnelle Anbindung an die A 66 und die A 5.

Ausstattung / Energieausweis

Erdgeschosswohnung:
- Küche: 11,90 m²
- Bad&WC: 5,22 m²
- Zimmer: 8,12 m²
- Schlafzimmer: 16,80 m²
- Wohnzimmer: 30,21 m²
- Flur: 5,40 m²
- Terrasse: 7,76 m²
= 85,41 m²

Obergeschosswohnung:
- Küche: 11,90 m²
- Bad&WC: 5,22 m²
- Zimmer: 8,12 m²
- Schlafzimmer: 16,80 m²
- Wohnzimmer: 21,20 m²
- Flur: 5,40 m²
- Balkon: 8,25 m²
= 76,89 m²

Dachgeschoss:
Zimmer: 31,96 m²

Eine neue Viessmann Heizungsanlage wurde im September 2020 installiert.

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas