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The RE/MAX Collection Wiesbaden

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Immobilienfinanzierung sicher aufstellen

Möglichkeiten einer passenden Finanzierung für Ihren Immobilienerwerb

Gerade hinsichtlich der günstigen Zinssituation in Deutschland sollte die Finanzierung Ihres Haus- oder Wohnungserwerbs gut geplant werden. So können Sie den Immobilienkauf lukrativ gestalten und steuerlich absetzen.

Eigene Bedürfnisse im Blick behalten

Langfristige Planung

The REMAX Collection-Wiesbaden-Investment

Der Erwerb einer Immobilie mittels einer Finanzierung bedeutet eine lange verpflichtende Bindung. So sollte das Haus oder die Wohnung bei einer eigenen Nutzung über einen längeren Zeitraum den tatsächlichen Bedürfnissen entsprechen. Hierbei gilt es zu berücksichtigen, wie die Lebensumstände sind und welche Ziele verfolgt werden – zum Beispiel bezüglich der Familienplanung, der beruflichen Orientierung, der Ortsgebundenheit.

Auch hinsichtlich einer möglichen Kapitalanlage sollte die Verwendung der Immobilie genau betrachtet werden, um den Bedürfnissen der Mieterstruktur in Wiesbaden Rechnung zu tragen.

Eigenkapital und Fremdkapital

Eine gängige Rechnung besagt, dass bei einem Immobilienerwerb mindestens zehn Prozent der Kaufsumme inklusive Nebenkosten durch Eigenkapital gedeckt sein sollten. Etwas anders ist dies bei reinen Kapitalanlagen.

Die finanzierende Bank legt Wert auf Sicherheiten. Je höher das Eigenkapital, desto besser werden die Konditionen bei der Finanzierung. Andere Werte – wie schuldenfreier Immobilienbesitz – können als Sicherheiten verwendet werden.

Zinsbindung

Berechnen Sie für sich, in welcher Höhe eine monatliche Belastung für Sie tragbar ist und wie lange es tatsächlich dauert, die Immobilie vollständig abzubezahlen. Hierbei sollten Sie die möglichen Veränderungen der Zinsen berücksichtigen. Denn: Nach der üblichen Zinsbindung von zehn bis fünfzehn Jahren, wird eine Anschlussfinanzierung zu den dann aktuellen Zinsen berechnet.

Wichtig: Vergleichen Sie Angebote von unterschiedlichen Bankinstituten, diese unterscheiden sich oft merklich.

Fördermöglichkeiten berücksichtigen

Für den Erwerb einer Immobilie gibt es vielfältige Möglichkeiten der Förderung in Deutschland. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zahlreiche Zuschüsse und Förderkredite zu sehr günstigen Konditionen. Auch bei Sanierungen können hier verschiedene Programme genutzt werden.

Für eine fristgerechte und korrekte Beantragung sollten Sie einen Finanzierungsexperten zu Rate ziehen. In den meisten Fällen wird bei der Finanzierung ein Gesamtpaket aus unterschiedlichen Krediten geschnürt, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Immobilienbesitz – gute Kapitalanlage

Egal, ob Sie die Immobilie, die Sie erwerben möchten, selbst nutzen oder diese vermieten: Ein Haus- oder Wohnungskauf ist – gerade in der jetzigen Zeit – eine lukrative Kapitalanlage, denn die Immobilienpreise in Städten wie Wiesbaden werden auch zukünftig steigen. Da sind sich die Experten einig.

Unsere Leistungen

In unserer Leistungsübersicht informieren wir Sie zu unserem umfangreichen Leistungspaket für einen erfolgreichen und schnellen Immobilienverkauf. Wir beraten Sie gern.

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